Verkauft! Eigentumswohnung in exklusiver Lage im Dobbenviertel

  • Immobilien-Angebot Nr. 1101
  • Kategorie: Eigentumswohnung
  • Wohnfläche: 131 m², 4 Zimmer, Küche + Einbauküche, Bad, Gäste-WC Gästebad, Loggia, Wintergarten-Balkon, Fahrstuhl.
  • Nutzfläche: 1 Abstellraum im Erdgeschoss, 1 separate Garage auf dem Grundstück
  • Baujahr: 1972
  • Kaufpreis: 299.000,00 € VHB
  • Maklercourtage: 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer

Verkauft!

Die Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses. Lichtdurchflutet, mit einem tollen Ausblick auf den Cäcilienplatz mit dem Staatstheater, der Skyline der Stadt und dem Eversten-Holz.

Durch den großen Eingangsbereich der Eigentumswohnung gelangt man in den Wohnbereich, in die Küche, in ein Gäste-oder Arbeitszimmer, zum Schlafbereich und zum Gäste-WC.

Der großzügige Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich ist durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Der Raum ist ausgestattet mit Kamin und  Bodenfliesen. Vom Wohn- und Essbereich aus gibt es einen Zugang zum Balkon mit  Außenkamin (Südseite).

Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine geräumige Küche mit integrierter Einbauküche.

Das Schlafzimmer besitzt großräumige Einbauschränke, einen Zugang zum Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette sowie einen Zugang zum großen verglasten Balkon.

Das Gäste- oder Arbeitszimmer hat noch einen kleinen Innenbereich mit Gästebad und kleiner Küchenecke. Auch von hier aus gelangt man auf den verglasten Balkon. Dieser Gäste- oder Arbeitsbereich kann auch über einen zusätzlichen Wohnungseingang erreicht werden.

Vom großen Südbalkon mit Außenkamin bietet sich ein eindrucksvoller Blick über die Skyline  der Stadt und dem Eversten-Holz. Zwei breite Markisen sorgen für idealen Sonnenschutz.
Vom verglasten Nordbalkon haben Sie einen tollen Ausblick auf den Cäcilienplatz mit dem Staatstheater.

Die Räumlichkeiten sind sanierungsbedürftig und bieten daher auch ein große Möglichkeit für eigene Gestaltungswünsche.

Ein Abstellraum im Erdgeschoss und eine separate Garage auf dem Grundstück stehen als Nutzfläche zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Im Herzen Oldenburgs, in unmittelbarer Nähe zum Theater und zur Fußgängerzone, steht das Haus, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet.

Diverse kulturelle Einrichtungen, wie z.B. Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in der nahgelegenen Fußgängerzone sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Exposé

Geschäftsbedingungen

Die unseren Angeboten zugrundeliegende Maklerprovision ist vom Käufer oder Mieter / Pächter nur bei Zustandekommen eines Vertrages sowie eines Ersatz- oder Folgegeschäftes zu zahlen.
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Ist dem Angebotsempfänger ein von uns benanntes Objekt bekannt, so ist er unverzüglich zur Mitteilung verpflichtet.
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Für unrichtige Angaben können wir nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit haften.
Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Vertragsschließende sind auskunftspflichtig.
Unser Provisionsanspruch wird bei Beurkundung bzw. bei Vertragsabschluß fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch für die volle Provision.
Erfüllungsort und bei Kaufleuten Gerichtsstand ist der Sitz der Gesellschaft.

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